Vastgoedprijzen · Oost-Vlaanderen · Q1 2026
Vastgoedprijzen Aalst: mediaan €280.000 in Q1 2026 (−4,4%)
Een gewoon woonhuis in Aalst kostte in Q1 2026 mediaan €280.000, 4,4% lager dan het kwartaal ervoor en −6,4% op jaarbasis.
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
De laatste acht kwartalen
| Kwartaal | Woonhuizen | Δ kw. | Δ jaar | Villa's | Δ kw. | Δ jaar | Appart. | Δ kw. | Δ jaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | €280.000 | 4,4% | 6,4% | €440.000 | 0,6% | 13,0% | €245.000 | 2,1% | 2,0% |
| Q4 2025 | €293.000 | 1,7% | 1,0% | €442.500 | 6,7% | 4,2% | €240.000 | 0,0% | 0,4% |
| Q3 2025 | €288.000 | 3,7% | 4,3% | €474.250 | 5,6% | 17,1% | €240.000 | 3,8% | 1,7% |
| Q2 2025 | €299.000 | 0,0% | 10,7% | €449.000 | 15,3% | 7,4% | €249.500 | 0,2% | 13,4% |
| Q1 2025 | €299.000 | 3,1% | 12,8% | €389.500 | 8,2% | 11,5% | €250.000 | 4,6% | 0,0% |
| Q4 2024 | €290.000 | 5,1% | 5,5% | €424.500 | 4,8% | 0,6% | €239.000 | 1,3% | 0,0% |
| Q3 2024 | €276.000 | 2,2% | 0,4% | €405.000 | 3,1% | 16,5% | €236.000 | 7,3% | 7,3% |
| Q2 2024 | €270.000 | 1,9% | 3,8% | €418.000 | 5,0% | — | €220.000 | 12,0% | 10,0% |
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
Duiding
Een gewoon woonhuis in Aalst kostte in Q1 2026 mediaan €280.000, 4,4% lager dan het kwartaal ervoor en −6,4% op jaarbasis. Daarmee ligt de gemeente €41.318 onder de Vlaamse mediaan van €321.318. Voor open bebouwing lag de mediaan op €440.000. Appartementen wisselden van eigenaar voor mediaan €245.000 (−2,0% op jaarbasis). De cijfers voor dit kwartaal steunen op 332 geregistreerde verkopen.
Huizen versus appartementen
Beide reeksen geïndexeerd op 100 in 2016 — zo is het tempo van huizen en appartementen eerlijk te vergelijken, ongeacht hun prijsniveau.
Bouwvergunningen
In de twaalf maanden tot en met mrt 2026 vergunde Aalst 226 nieuwbouwwoningen (−14,1% tegenover de twaalf maanden daarvoor), naast 181 renovatievergunningen.
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
Vergelijk met de buurgemeenten
Mediaanprijs van een gewoon woonhuis in Q1 2026, in Aalst en de aangrenzende gemeenten.
| Gemeente | Mediaan | Δ kw. | Δ jaar |
|---|---|---|---|
| Aalst | €280.000 | 4,4% | 6,4% |
| Affligem | — | — | — |
| Denderleeuw | €315.000 | 15,2% | 5,0% |
| Dendermonde | €283.000 | 2,4% | 1,3% |
| Erpe-Mere | €325.000 | 10,2% | 3,7% |
| Haaltert | €325.000 | 11,3% | 3,3% |
| Lebbeke | €330.000 | 26,2% | 13,8% |
| Lede | €264.000 | 10,1% | 10,9% |
| Opwijk | €364.000 | 15,6% | 7,4% |
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
Alle cijfers komen uit de open data van Statbel (geraadpleegd 8 juli 2026) en worden elk kwartaal automatisch bijgewerkt. Aalst telt 93.094 inwoners (1 januari 2026). Lees op de methodologiepagina wat een mediaan is en waarom kleine gemeenten soms geen cijfer tonen.