Vastgoedprijzen · Oost-Vlaanderen · Q1 2026
Vastgoedprijzen Merelbeke-Melle: mediaan €420.000 in Q1 2026 (−2,0%)
Een gewoon woonhuis in Merelbeke-Melle kostte in Q1 2026 mediaan €420.000, 2,0% lager dan het kwartaal ervoor en +5,3% op jaarbasis.
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
De laatste acht kwartalen
| Kwartaal | Woonhuizen | Δ kw. | Δ jaar | Villa's | Δ kw. | Δ jaar | Appart. | Δ kw. | Δ jaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | €420.000 | 2,0% | 5,3% | €637.500 | 20,2% | 57,7% | €328.750 | 8,9% | 11,1% |
| Q4 2025 | €428.500 | 9,9% | 22,1% | €530.500 | 16,5% | 3,3% | €302.000 | 14,0% | — |
| Q3 2025 | €390.000 | 11,1% | 2,5% | €635.000 | 34,0% | 24,5% | €265.000 | 1,3% | 9,4% |
| Q2 2025 | €351.000 | 12,0% | 6,4% | €474.000 | 17,3% | 21,0% | €268.500 | 9,3% | — |
| Q1 2025 | €399.000 | 13,7% | 12,4% | €404.250 | 21,3% | 32,3% | €296.000 | — | — |
| Q4 2024 | €351.000 | 12,3% | 3,8% | €513.750 | 0,7% | 6,5% | — | — | — |
| Q3 2024 | €400.000 | 21,2% | 7,9% | €510.000 | 15,0% | 7,9% | €292.500 | — | 5,2% |
| Q2 2024 | €330.000 | 7,0% | 5,7% | €600.000 | 0,5% | 13,9% | — | — | — |
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
Duiding
Een gewoon woonhuis in Merelbeke-Melle kostte in Q1 2026 mediaan €420.000, 2,0% lager dan het kwartaal ervoor en +5,3% op jaarbasis. Daarmee ligt de gemeente €98.682 boven de Vlaamse mediaan van €321.318. Voor open bebouwing lag de mediaan op €637.500. Appartementen wisselden van eigenaar voor mediaan €328.750 (+11,1% op jaarbasis). De cijfers voor dit kwartaal steunen op 112 geregistreerde verkopen.
Huizen versus appartementen
Beide reeksen geïndexeerd op 100 in 2016 — zo is het tempo van huizen en appartementen eerlijk te vergelijken, ongeacht hun prijsniveau.
Bouwvergunningen
In de twaalf maanden tot en met mrt 2026 vergunde Merelbeke-Melle 155 nieuwbouwwoningen (+19,2% tegenover de twaalf maanden daarvoor), naast 146 renovatievergunningen.
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
Vergelijk met de buurgemeenten
Mediaanprijs van een gewoon woonhuis in Q1 2026, in Merelbeke-Melle en de aangrenzende gemeenten.
| Gemeente | Mediaan | Δ kw. | Δ jaar |
|---|---|---|---|
| Merelbeke-Melle | €420.000 | 2,0% | 5,3% |
| Destelbergen | €385.000 | 4,9% | 4,9% |
| Gavere | — | — | — |
| Gent | €380.000 | 1,8% | 2,2% |
| Nazareth-De Pinte | €411.250 | 8,5% | 14,2% |
| Oosterzele | — | — | — |
| Wetteren | €257.500 | 3,8% | 8,8% |
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
Alle cijfers komen uit de open data van Statbel (geraadpleegd 8 juli 2026) en worden elk kwartaal automatisch bijgewerkt. Merelbeke-Melle telt 37.675 inwoners (1 januari 2026). Lees op de methodologiepagina wat een mediaan is en waarom kleine gemeenten soms geen cijfer tonen.