Vastgoedprijzen · West-Vlaanderen · Q1 2026
Vastgoedprijzen Knokke-Heist: mediaan €583.333 in Q1 2026 (−2,8%)
Een gewoon woonhuis in Knokke-Heist kostte in Q1 2026 mediaan €583.333, 2,8% lager dan het kwartaal ervoor en −7,0% op jaarbasis.
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
De laatste acht kwartalen
| Kwartaal | Woonhuizen | Δ kw. | Δ jaar | Villa's | Δ kw. | Δ jaar | Appart. | Δ kw. | Δ jaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | €583.333 | 2,8% | 7,0% | €1.600.000 | 52,4% | 37,6% | €611.250 | 1,5% | 16,4% |
| Q4 2025 | €600.000 | 36,4% | 10,2% | €1.050.000 | 38,1% | 46,2% | €602.500 | 6,6% | 5,2% |
| Q3 2025 | €440.000 | 18,9% | 34,8% | €1.695.000 | — | 32,9% | €645.000 | 22,6% | 18,1% |
| Q2 2025 | €542.500 | 13,5% | 0,9% | — | — | — | €526.000 | 0,2% | 2,5% |
| Q1 2025 | €627.500 | 6,1% | 10,1% | €1.162.500 | 40,4% | 13,1% | €525.000 | 8,3% | 11,6% |
| Q4 2024 | €668.000 | 1,0% | 32,3% | €1.950.000 | 52,9% | 30,9% | €572.500 | 4,9% | 6,0% |
| Q3 2024 | €675.000 | 23,3% | 26,2% | €1.275.000 | — | 2,0% | €546.000 | 1,2% | 11,4% |
| Q2 2024 | €547.500 | 3,9% | 22,3% | — | — | — | €539.375 | 9,2% | 10,1% |
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
Duiding
Een gewoon woonhuis in Knokke-Heist kostte in Q1 2026 mediaan €583.333, 2,8% lager dan het kwartaal ervoor en −7,0% op jaarbasis. Daarmee ligt de gemeente €262.015 boven de Vlaamse mediaan van €321.318. Voor open bebouwing lag de mediaan op €1.600.000. Appartementen wisselden van eigenaar voor mediaan €611.250 (+16,4% op jaarbasis). De cijfers voor dit kwartaal steunen op 310 geregistreerde verkopen.
Huizen versus appartementen
Beide reeksen geïndexeerd op 100 in 2016 — zo is het tempo van huizen en appartementen eerlijk te vergelijken, ongeacht hun prijsniveau.
Bouwvergunningen
In de twaalf maanden tot en met mrt 2026 vergunde Knokke-Heist 482 nieuwbouwwoningen (+51,6% tegenover de twaalf maanden daarvoor), naast 140 renovatievergunningen.
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
Vergelijk met de buurgemeenten
Mediaanprijs van een gewoon woonhuis in Q1 2026, in Knokke-Heist en de aangrenzende gemeenten.
| Gemeente | Mediaan | Δ kw. | Δ jaar |
|---|---|---|---|
| Knokke-Heist | €583.333 | 2,8% | 7,0% |
| Brugge | €340.000 | 1,5% | 0,6% |
| Damme | — | — | — |
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
Alle cijfers komen uit de open data van Statbel (geraadpleegd 8 juli 2026) en worden elk kwartaal automatisch bijgewerkt. Knokke-Heist telt 32.163 inwoners (1 januari 2026). Lees op de methodologiepagina wat een mediaan is en waarom kleine gemeenten soms geen cijfer tonen.