Vastgoedprijzen · Oost-Vlaanderen · Q1 2026
Vastgoedprijzen Sint-Niklaas: mediaan €295.000 in Q1 2026 (−4,8%)
Een gewoon woonhuis in Sint-Niklaas kostte in Q1 2026 mediaan €295.000, 4,8% lager dan het kwartaal ervoor en −0,7% op jaarbasis.
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
De laatste acht kwartalen
| Kwartaal | Woonhuizen | Δ kw. | Δ jaar | Villa's | Δ kw. | Δ jaar | Appart. | Δ kw. | Δ jaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | €295.000 | 4,8% | 0,7% | €420.000 | 9,7% | 11,6% | €200.000 | 9,9% | 10,3% |
| Q4 2025 | €310.000 | 3,3% | 7,6% | €465.000 | 9,4% | 20,6% | €222.000 | 14,6% | 2,3% |
| Q3 2025 | €300.000 | 3,8% | 2,9% | €425.000 | 1,2% | 0,0% | €193.750 | 18,2% | 6,9% |
| Q2 2025 | €289.000 | 2,7% | 0,0% | €430.000 | 9,5% | 6,5% | €237.000 | 6,3% | 11,8% |
| Q1 2025 | €297.000 | 3,1% | 8,6% | €475.000 | 23,2% | 3,8% | €223.000 | 2,8% | 6,2% |
| Q4 2024 | €288.000 | 1,2% | 2,9% | €385.500 | 9,3% | 19,7% | €217.000 | 4,3% | 11,9% |
| Q3 2024 | €291.500 | 0,9% | 4,5% | €424.950 | 7,6% | 8,3% | €208.000 | 1,9% | 3,8% |
| Q2 2024 | €289.000 | 5,7% | 7,0% | €460.000 | 0,5% | 7,0% | €212.025 | 1,0% | 1,0% |
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
Duiding
Een gewoon woonhuis in Sint-Niklaas kostte in Q1 2026 mediaan €295.000, 4,8% lager dan het kwartaal ervoor en −0,7% op jaarbasis. Daarmee ligt de gemeente €26.318 onder de Vlaamse mediaan van €321.318. Voor open bebouwing lag de mediaan op €420.000. Appartementen wisselden van eigenaar voor mediaan €200.000 (−10,3% op jaarbasis). De cijfers voor dit kwartaal steunen op 266 geregistreerde verkopen.
Huizen versus appartementen
Beide reeksen geïndexeerd op 100 in 2016 — zo is het tempo van huizen en appartementen eerlijk te vergelijken, ongeacht hun prijsniveau.
Bouwvergunningen
In de twaalf maanden tot en met mrt 2026 vergunde Sint-Niklaas 161 nieuwbouwwoningen (−53,2% tegenover de twaalf maanden daarvoor), naast 143 renovatievergunningen.
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
Vergelijk met de buurgemeenten
Mediaanprijs van een gewoon woonhuis in Q1 2026, in Sint-Niklaas en de aangrenzende gemeenten.
| Gemeente | Mediaan | Δ kw. | Δ jaar |
|---|---|---|---|
| Sint-Niklaas | €295.000 | 4,8% | 0,7% |
| Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | €325.000 | 2,5% | 3,0% |
| Lokeren | €332.500 | 0,8% | 9,9% |
| Sint-Gillis-Waas | €330.000 | 10,0% | 8,1% |
| Stekene | €345.000 | 0,7% | 8,8% |
| Temse | €297.500 | 6,2% | 3,5% |
| Waasmunster | — | — | — |
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
Alle cijfers komen uit de open data van Statbel (geraadpleegd 8 juli 2026) en worden elk kwartaal automatisch bijgewerkt. Sint-Niklaas telt 83.400 inwoners (1 januari 2026). Lees op de methodologiepagina wat een mediaan is en waarom kleine gemeenten soms geen cijfer tonen.