Vastgoedprijzen · Limburg · Q1 2026
Vastgoedprijzen Tessenderlo-Ham: mediaan €285.000 in Q1 2026 (−5,3%)
Een gewoon woonhuis in Tessenderlo-Ham kostte in Q1 2026 mediaan €285.000, 5,3% lager dan het kwartaal ervoor en +18,8% op jaarbasis.
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
De laatste acht kwartalen
| Kwartaal | Woonhuizen | Δ kw. | Δ jaar | Villa's | Δ kw. | Δ jaar | Appart. | Δ kw. | Δ jaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | €285.000 | 5,3% | 18,8% | €288.000 | 18,2% | 16,5% | — | — | — |
| Q4 2025 | €301.000 | 15,8% | 16,9% | €352.000 | 12,2% | 7,5% | €230.000 | 3,4% | 6,1% |
| Q3 2025 | €260.000 | 10,6% | 3,7% | €401.000 | 31,5% | 15,7% | €222.500 | 11,7% | 5,3% |
| Q2 2025 | €235.000 | 2,1% | 4,9% | €305.000 | 11,6% | 2,4% | €252.000 | 5,0% | 5,0% |
| Q1 2025 | €240.000 | 6,8% | 5,9% | €345.000 | 5,3% | 2,2% | €240.000 | 2,0% | 4,8% |
| Q4 2024 | €257.500 | 4,6% | 3,7% | €327.500 | 5,5% | 6,1% | €245.000 | 4,3% | 6,5% |
| Q3 2024 | €270.000 | 9,3% | 10,2% | €346.500 | 10,9% | 10,0% | €235.000 | 2,1% | — |
| Q2 2024 | €247.000 | 3,1% | 2,9% | €312.500 | 7,4% | 7,9% | €240.000 | 4,8% | 7,1% |
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
Duiding
Een gewoon woonhuis in Tessenderlo-Ham kostte in Q1 2026 mediaan €285.000, 5,3% lager dan het kwartaal ervoor en +18,8% op jaarbasis. Daarmee ligt de gemeente €36.318 onder de Vlaamse mediaan van €321.318. Voor open bebouwing lag de mediaan op €288.000. De cijfers voor dit kwartaal steunen op 67 geregistreerde verkopen.
Huizen versus appartementen
Beide reeksen geïndexeerd op 100 in 2016 — zo is het tempo van huizen en appartementen eerlijk te vergelijken, ongeacht hun prijsniveau.
Bouwvergunningen
In de twaalf maanden tot en met mrt 2026 vergunde Tessenderlo-Ham 169 nieuwbouwwoningen (+44,4% tegenover de twaalf maanden daarvoor), naast 57 renovatievergunningen.
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
Alle cijfers komen uit de open data van Statbel (geraadpleegd 8 juli 2026) en worden elk kwartaal automatisch bijgewerkt. Tessenderlo-Ham telt 30.827 inwoners (1 januari 2026). Lees op de methodologiepagina wat een mediaan is en waarom kleine gemeenten soms geen cijfer tonen.