Vastgoedprijzen · Vlaams-Brabant · Q1 2026
Vastgoedprijzen Zemst: mediaan €398.000 in Q1 2026 (+4,7%)
Een gewoon woonhuis in Zemst kostte in Q1 2026 mediaan €398.000, +4,7% hoger dan het kwartaal ervoor en −7,3% op jaarbasis.
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
De laatste acht kwartalen
| Kwartaal | Woonhuizen | Δ kw. | Δ jaar | Villa's | Δ kw. | Δ jaar | Appart. | Δ kw. | Δ jaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | €398.000 | 4,7% | 7,3% | €507.500 | 3,8% | 0,5% | — | — | — |
| Q4 2025 | €380.000 | 3,8% | 5,0% | €527.500 | 7,7% | 24,1% | — | — | — |
| Q3 2025 | €395.000 | 7,0% | 5,3% | €490.000 | 0,5% | 10,1% | — | — | — |
| Q2 2025 | €369.000 | 14,0% | 7,0% | €487.500 | 4,4% | 10,3% | — | — | — |
| Q1 2025 | €429.250 | 7,3% | 26,3% | €510.000 | 20,0% | — | — | — | — |
| Q4 2024 | €400.000 | 6,7% | 10,2% | €425.000 | 4,5% | 6,3% | — | — | — |
| Q3 2024 | €375.000 | 8,7% | 2,0% | €445.000 | 0,7% | 3,5% | — | — | — |
| Q2 2024 | €345.000 | 1,5% | 1,4% | €442.000 | — | 1,2% | — | — | — |
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
Duiding
Een gewoon woonhuis in Zemst kostte in Q1 2026 mediaan €398.000, +4,7% hoger dan het kwartaal ervoor en −7,3% op jaarbasis. Daarmee ligt de gemeente €76.682 boven de Vlaamse mediaan van €321.318. Voor open bebouwing lag de mediaan op €507.500. De cijfers voor dit kwartaal steunen op 65 geregistreerde verkopen.
Bouwvergunningen
In de twaalf maanden tot en met mrt 2026 vergunde Zemst 30 nieuwbouwwoningen (−63,0% tegenover de twaalf maanden daarvoor), naast 61 renovatievergunningen.
Bron: Statbel (open data) · geraadpleegd 8 juli 2026 · vastgoedcijfers.be
Alle cijfers komen uit de open data van Statbel (geraadpleegd 8 juli 2026) en worden elk kwartaal automatisch bijgewerkt. Zemst telt 23.367 inwoners (1 januari 2026). Lees op de methodologiepagina wat een mediaan is en waarom kleine gemeenten soms geen cijfer tonen.